A mai cikkben egy nagyon fontos dologról fogunk írni. Ez talán a legnagyobb különbség egy átlagos, és egy olcsó hitel között. Sőt, ez az egyetlen lehetőség, amelynek segítségével az olcsó hitelt még olcsóbbá tudod tenni. A lényeg az, hogy használjuk ki a bankok által felkínált opciót, és éljünk a hitel előtörlesztés lehetőségével. Mutatjuk, hogy hogyan.

Először is kell egy hitel

Ez egy olyan téma kimondottan, amely szinte ordít, hogy pontos számításokra van szükségünk. Arra gondoltunk, hogy megmutatjuk, hogy mennyi nyerhetünk az előtörlesztéssel, és azt is, hogy mekkora óriási a különbség egy átlagos hitel, és egy olcsó hitel plusz előtörlesztéssel „kombó” között. Jó szokásunkhoz híven hívjuk segítségül a hitel.hu lakáshitel kalkulátorát, és számoljunk ki egy 25 éves 17 millió forintos hitelt!

A legolcsóbb ajánlatot a K&H üzleti feltételű lakáshitel – induló díjakkal, K2 kategória (cseppet sem rövid nevű) hitele jelenti. Itt havonta 72.019 forintot kell visszautalnunk, és 2,36% a THM. Összesen pedig 22.713.990 forintot fizetünk vissza.

A lista közepén található mondjuk a Sberbank Piaci kamatozású Lakáscélú jelzálogkölcsöne havi 84.911 forintról szól. A THM 3,775, az összes visszafizetendő pedig 26.513.377 forint.

Legalul találjuk a Sopron Bank Piaci kamatozású lakáscélú forinthitel 5 éves kamatozású szerződését. 5,85 százalékos THM mellett, havonta 104.492 forintot vár el tőlünk a bank, összesen pedig 32.636.620 forintot.

Ahogy látjuk, a legolcsóbb hitelhez képest a különbségek 3,8 millió forint és 9,9 millió forint. Na és most jöjjön a hitel előtörlesztés!

Ezért éri meg előtörleszteni!

Tegyük fel, hogy havonta 100 ezer forintunk van erre a lakásprojektre. Éppen ezért a legolcsóbb hitel mellett megmarad nekünk havonta 28 ezer forintunk, amelyet félreteszünk, mondjuk 10 évig. Gyors fejszámolás után ez 10*12*28.000= 3.360.000 forint. Mondjuk, hogy nyereségekkel együtt legyen 4,5 millió forint. És akkor most számoljuk ki, hogy mi történik akkor, hogyha ezt a 4,5 millió forintot beforgatjuk a hitelünkbe 10 év után.

Ekkor az aktuális tőketartozásunk nagyjából 11.423.350 forint körül mozog. Az előtörlesztés után ez lecsökken 6.870.743 forintra. Amennyiben tovább fizetjük csak a banki hiteltörlesztést (72.019 forintot), akkor összesen 222 hónap alatt letudjuk a hitelünket, az eredeti 300 hónap helyett (25 év).

És akkor most összegezzünk egy kicsit! Egy sima alapból felvett K&H-s hitel esetén visszafizettünk volna 22.713.990 forintot. Amennyiben 10 évig bevállaljuk, hogy havi 100 ezer forintot fizetünk ki összesen , akkor tudunk előtörleszteni. Így összesen kifizetünk 120*100.000= 12 millió forintot, majd még 102 hónapig havi 72 ezer forintot, ez a kettő összesen 19.344.000 forint.

Azaz az eredeti hitelhez képest spóroltunk 3,4 millió forintot. Azért ez mondhatni egy szemmel látható összeg. Ha ezt összehasonlítjuk a lista közepén található Sberbankos hitelell, akkor még nagyobb összeget tudunk magunknál tartani. Hiszen itt 26.513.377 forint áll szemben a 19.344.000 forinttal. Igen jól látod itt már 7,1-7,2 millió forint az, amennyivel jobban jársz.

A legnagyobb csattanó azonban most jön. A kalkulátor által leghátulra sorolt hitel (itt azért jóval magasabb a kamatperiódus) és az általunk bemutatott hitel előtörlesztéses megoldás között olyan nagy a különbség, amelyet félve írunk le. J 32.636.620 – 19.344.000 = 17.929.620 forint. Majdnem kétszer annyiba kerül.

Fontos, hogy tisztázzuk, ennek a bemutatónak az volt a lényege, hogy megmutassuk mekkora előny a hitel előtörlesztés. És, hogy milyen fontos a hitelkalkulátor használta. Ha Téged is meggyőztek a számok keress fel minket! Mi neked is megtaláljuk a személyre szabott ideális megoldást.